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但是,房地产价格调整也好,杠杆率调整也好,都蕴藏着巨大的不可控风险,包括金融风险、财政风险、维持社会稳定的风险等。房地产去杠杆关系到2017年确定的三年“防风险”攻坚战战略能否实现,这是现实的倒逼,几乎没有退路。目前,房地产的问题不在供求矛盾,而在于上涨预期以及预期的自我实现。回顾过往,但凡楼市回调期,都是库存较小的时期,高库存往往是回调后的结果。比如,不论是以狭义库存还是广义库存观察,我国商品房库存在2015年均已见顶,但房价上涨却并未止步,全国商品房均价增速在2015年的库存高点大幅反弹至7.4%。如果房价上涨的预期强烈,房价取决于需求,弹性小的商品房供给填不平狂热的需求端。

“国家重点监控的热点城市还是在落实住建部稳地价,稳房价,稳预期的调控方针。所以市场一旦出现异动,目前对楼市调控担负主要责任的地方政府就会及时出手进行整治。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭如是说。责任编辑:鲍一凡来源:上期所发布5月10日,上期所发布公告,对《上海期货交易所标准仓单交易管理办法(试行)》(下称《管理办法》)进行修订,具体涉及仓单交易商准入制度、交易制度、结算制度以及违约违规处理等内容,自发布之日起施行。相关负责人就《管理办法》修订案的相关问题接受了媒体采访。

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